已交房产契税是否可以退还？

房产契税已交纳可申请退还。对于已经缴纳契税的购房单位和个人，若在未办理房屋权属变更登记前选择退房，将会退还已纳的契税。购房者可以前往开发商或房屋管理局办理契税退还手续。在依法办理土地和房屋权属登记之前，如果权属转移合同或权属转移合同性质凭证失效、无效、被撤销或解除，纳税人可以向税务机关申请已缴税款的退还，税务机关将按法律规定办理相关手续。

法律根据：根据《中华人民共和国征收管理法》第六十八条规定，在税务机关采取税收保全措施后，纳税人按照税务机关规定的期限缴纳税款，税务机关应当在收到税款或银行返还的完税凭证后的1日内解除税收保全。

房产契税征收标准如下：

1. 针对首次购买家庭住房的个人，若房屋面积在90平米以下，契税税率为1%；若房屋面积在90平米以上，契税税率为1.5%。

2. 针对购买家庭第二套改善性住房的个人，若房屋面积在90平米以下，契税税率为1%；若房屋面积在90平米以上，契税税率为2%。

对于房产所有权不满两年的情况，按规定需要缴纳增值税：房屋产权取得满两年后免征，不满两年的则按房价的5.5%缴纳增值税。对于出售自有住房并计划在1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所交个人所得税可以先以纳税保证金的方式缴纳。随后根据重新购房金额与原住房销售额的关系，可以全额或部分退还纳税保证金。此外，对于个人转让自用房屋，持有时间超过5年且是家庭唯一生活用房的所得，可以免征个人所得税。这一政策旨在优惠改善性住房需求，需要继续执行以实现“支持合理住房需求，抑制投机性需求”的政策目标。

增值税方面：普通住宅持有不满5年（含5年）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税；持有满5年的免缴。非普通住宅持有不满5年（含5年）转让的，按销售价全额缴纳增值税；持有满5年以上的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

所得税方面：房屋产权持有满五年免征个人所得税；持有不满五年的，按房价的2%或房屋原值与房屋现值之差的20%，以较高者为准缴纳个人所得税（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。