8月泸州最值得期待地块

8月泸州最值得期待地块

8月泸州迎来4份土地出让公告，泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告（泸市自然资规告【2023】14号-17号。其中15号公告最为亮眼，也是唯一一块住宅用地出让公告，其余为工业用地和加油加气用地。

15号地块先天条件优越，区域配套成熟度高、交通便利，且区域内已有多个在售项目，可见市场接受度高，相信这块土地一经推出市场，必将受到各大品牌开发商高度关注。

一起来看看15号公告地块详细信息：

泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告（泸市自然资规告【2023】15号）地块

地块位于蜀泸大道与福阳路交叉口北侧，规划用地面积44797平米，规划用地性质为住宅用地兼容不超过总计容面积5%的商业设施和商服设施。也就是说，地块中除了住宅之外，最多可建设约4928平米商业及商服用于项目配套，按照此条件，可以预判该地块在建成后，将是以居住为主，配套部分底商的纯居品质项目。

按照容积率≤2.2计算，项目总建筑面积约98553平米，去掉计容面积5%的商业，约可建住宅面积93625平米。按目前市场上接受度比较高的单套面积100-120平米计，预计未来将为市场带来约780-940套的新增住宅供应。

项目绿地率≥35%，此项指标可实现非常不错的绿化景观，大中庭大围合式设计，适合改善性居住需求。

地块周边较为成熟，区域内已有较多品质楼盘呈现，地块北面有热销楼盘三溪公园1号，南面有玖玺台、玖玺府、景豪永和阳光、天瑞御城等。邻近泸州开放大学和职业技术学校新校区。区域配套成熟、交通方便。

周边项目售价：

据泸州安居房源公示数据显示，天瑞御城仅余少量尾盘房源，玖玺台除5、6、8、9栋外，其余1-4、10-14栋仅剩少量房源在售，玖玺府除28、30栋外，其余基本售罄。景豪永和阳光2、3、8、13栋还有较多房源可供购房者选择，三溪公园1号除10栋外，其他楼栋都有可选房源，大部分集中在高楼层和低楼层，中间楼段可选较少。

待该地块开发并推出市场时，预计区域内在售项目已实现较高去化，加上楼市政策的改善和推动，未来房地产市场或将迎来更加健康平稳的发展，在项目面市之际必将得到市场热捧，成为又一热销楼盘。