买房长龙横跨天桥，排队数小时，626套当天售罄！

买房长龙横跨天桥，排队数小时，626套当天售罄！低迷市场下的销售奇迹，源何于此？

8月3日公布开盘价以来，签署购房意向书3.8万份，超购约60倍！

8月12日626套房源开盘当日售罄，成交价297万港元至1212.4万港元，单日成交总额39.1亿港元。早8时起，买房长龙从邻近购物中心大厅开始，横跨主干道天桥，排队数小时才得以进入购房处认购。

这一销售盛况来自李嘉诚旗下长实集团位于香港九龙油塘东源街，紧靠维多利亚港的”亲海駅II”，项目地理位置优越，属于一线临海项目，距离香港岛仅一站地铁。利用这一波购买热潮，长实集团顺势推出”亲海駅I”50套房源，在亲海駅II的价格基础上涨价1.7%，起价385.8万港元。”亲海駅I”较”亲海駅II”位置更为优越，临海面更好，由此带来的景观朝向更优于”亲海駅II”，且项目周边拟搬迁的观塘鱼类批发市场，在未来改建住宅后，对其景观影响极小，因此在价格小幅上涨的前提下，亦取得不错销售业绩。

李嘉诚用实例再一次证明了一句话“没有卖不出去的商品，只有卖不出去的价格！”。

亲海駅II取得如此骄人销售业绩，主要源于其开盘价以相当于周边二手房价格七折的低价入市，用的是大家再熟悉不过的“低开高走”策略，成功实现项目出清，资金回笼。

在市场如此低迷的情况下，无疑为一枚“深水炸弹”，炸出观望的购房需求提前释放，更值得关注的是，亲海駅II超60倍的购买意向为亲海駅I的销售储备了大量潜在意向客户，为其顺利销售奠定了坚实的基础。

可以说这一销售策略是非常成功的，其结果也令长实集团高层满意。

长实集团主席李泽钜指出“2023年上半年，集团香港及内地物业销售收益相对于去年同期，录得减幅。集团采取货如轮转（指快速周转）策略，按步推展物业销售，应对市场挑战。“