北京鼓励社会参与保租房建设，租房市场回暖

保租房项目征集与标准： 根据《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，保租房项目以小户型为主，建筑面积不超过70平方米，全装修交付，并配备基本生活设施。非居住存量建筑应改建成宿舍型保租房，产业园区配套用地建设的保租房以宿舍型为主。北京市住建委将征集新建类和筹集类两种保租房项目。新建类项目包括改建闲置的或低效的商业办公、旅馆、厂房等非居住建筑，或利用自有土地、集体土地等新建的保租房。筹集类项目指将社会存量住房、未纳入保障性住房建设计划的各类安置住房转化为保障性租赁住房项目。

申报工作与目标： 北京市住建委将采取集中征集和常态化征集两种方式进行项目申报。集中征集阶段截止时间为2023年7月31日，之后进入常态化征集阶段。申报的项目将按照相应程序加快服务对接，具备条件的将纳入建设筹集计划并获得政策支持。此外，全国范围内各地也发布了保租房筹集目标，其中包括北京、上海、深圳和广州等一线城市。

租房市场回暖： 根据58同城和安居客发布的《2023年上半年全国租赁市场报告》，2023年上半年租赁市场整体呈现复苏态势。30个城市的租赁价格指数呈现环比上涨趋势，其中核心二线城市及省会城市表现活跃。此外，写字楼市场也有所回暖，北京等地的写字楼及零售市场正处于缓慢恢复期，保险、证券和投资基金等企业表现活跃。预计下半年将有大量新增供应计划投放市场。

结论： 北京市住房城乡建设委开展保租房项目征集工作，以增加保租房供给，鼓励社会参与保租房建设。租房市场整体呈现回暖趋势，租赁价格指数上涨，写字楼及零售市场逐渐恢复。这些举措将为满足人民群众对合适租赁住房的需求提供更多选择，并促进房地产市场的平稳发展。