多家房企债务重组与展期：积极进展及市场复苏的影响

近期，多家房企宣布债务重组或展期的利好消息，这表明这些公司在债务问题处置方面取得了积极的进展和成绩。

碧桂园（02007.HK）是其中之一，其境内债券已全部成功展期。此外，融创中国（01918.HK）境外债重组方案也获得高票通过，债权人数通过率为99.75%，债务总额通过率为98.3%。远洋集团（03377.HK）也计划对境外债务进行全面重组，并表示当前公司没有出现任何公开市场违约，境内公司债、境外美元债票息均展期成功，将按期兑付展期后的境内公司债款项。

这些债务问题的解决，一方面得益于各地和房企在债务处置方面经验更加成熟、手段更加丰富；另一方面，也与房地产市场的企稳复苏态势有关。

根据诸葛数据研究中心的监测数据，2023年第38周（9.11-9.17）监测重点城市新房成交环比上升12.64%，二手住宅成交环比上升11.48%。分城市来看，佛山、杭州、苏州新房涨幅领先；超8成城市二手房成交上涨，其中，佛山、北京、厦门涨势居前。

严跃进认为，在总体企稳复苏态势下，房企经营状况持续改善，同时投资者的预期也会改善，这都有助于债务问题的更好解决。而各房企处置此类债务，为后续企业发展创造了一个更宽松和友好的环境，也在很大程度上有助于促进企业后续专注经营，同时为债务问题的彻底解决提供更扎实基础。