中央金融工作会议强调房地产良性循环，城市更新与保障性住房成新模式

中央金融工作会议于10月30日至31日在北京举行，强调促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

在此背景下，一些城市已经开始探索城市更新和城中村改造的新模式。广州公布了城市更新专项规划和城中村改造专项规划，并探索了房票安置政策，拓宽了城中村改造资金支持渠道，破解了城中村改造难题，提高了改造效率。中信证券研报预计，未来城中村改造也将积极推进。

与此同时，一些上市公司也在保障性住房领域有所布局。京投发展2023年半年报显示，正在开发和销售项目中包括多个保障房及配套项目。城投控股拥有多元化的产品体系，包括商品房、保障房、租赁住宅、办公、商业、科技园区等，累计交付保障房超过6万套，运营保障性租赁住宅超过6千多套。

综上所述，中央金融工作会议的政策方向和城市更新、城中村改造的实践将为房地产市场带来新的机遇和挑战。对于相关上市公司而言，这些政策将有助于扩大其业务范围和市场份额，同时也需要应对可能出现的风险和挑