金融机构座谈会强调加快房地产金融供给侧改革

近日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，旨在深入落实中央金融工作会议精神，推动房地产供给侧改革，构建房地产发展新模式。

会议强调，金融部门要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。同时，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。此外，还要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

业内专家表示，此次会议大篇幅提及房地产，说明对房地产金融工作的重视。其中，“加快房地产供给侧改革”的提法较新，未来各金融机构在房地产领域或将有新动作，尤其是促进房企发展、保障住房需求等方面。

对于接下来的房地产市场，董希淼表示，应继续调整限购、限贷、限售等措施，实施好差别化的住房信贷政策，更好地提振居民住房消费信心和能力。同时，加大支持“租购并举”，促进长租房市场发展，助力保障性住房建设，加快探索和发展房地产新的发展模式。

此外，会议还强调了保交楼金融支持的重要性。各金融机构要积极配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。光大银行金融市场部研究员周茂华表示，保交楼是稳楼市的重要一环，保交楼项目资金需求大且回收周期长，需要金融机构持续加大支持力度。同时，应创新支持房地产企业融资的新模式，如鼓励银行有序开展并购贷款业务，支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具。

总体来看，此次会议为金融机构提供了更广阔的思路和更多的政策工具来支持房地产市场的发展。未来各金融机构或将加大力度支持房企发展、保障住房需求等方面，推动构建房地产发展新模式。同时，居民购房的信心和能力也将得到进一步提升。