网签备案并不直接证明房子是自己的

了解网签和备案的区别及房屋网签合同的法律效力

在购房过程中，网签和备案是重要的环节，但它们有着不同的含义和作用。首先，网签是指交易双方签订购房合同后，将其进行备案，并公布在网上，主要目的是避免开发商进行“一房二卖”的不良行为。然而，网签并不能直接取代过户手续，购房者需要注意，无论何种情况都不能代替过户。只有在获得完整的房产证之后，房子才真正属于购房者名下的财产。

网签和备案有以下几个区别：

1. 含义不同：网签是交易双方签订合同后进行备案，备案是向主管机关报告存案以备查考，是实现法律效力的一种方式。

2. 签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内进行，而网签是在签订预售许可证之后进行。

3. 法律效力不同：备案时，合同已具备法律效力，不得更改；而网签可以协商更改，不具备法律效力。

4. 流程不同：备案需要先申请并经过审核，才能获得备案号，随后打印合同并进行签字盖章；而网签只需准备好相关材料，到指定窗口办理即可。

至于房屋网签合同是否具有法律效力，答案是肯定的。双方当事人通过网络签订合同后，可以要求签订确认书，一旦签订确认书，房屋合同就成立，对双方当事人都具有法律效力。除非合同存在无效情形，否则双方当事人必须履行合同上的义务，不得违反合同内容。因此，只要房屋网签合同是合法有效的，在成立后就具有法律效力，对双方当事人都具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。购房者在签订网签合同时应认真阅读合同条款，并确保合同内容符合自己的意愿与利益。