福清市取消限售政策引发关注，楼市调控走向渐趋宽松

福清市取消限售政策： 福建省福清市发布的一揽子政策措施中提到，自方案公布之日起，购买新建商品住房的居民不再受限售政策的限制。这标志着福清市自2017年实施的“2年限售”政策正式结束。福清市成为今年首个取消限售政策的城市，引起了各界的高度关注。这一举措有助于增加楼市交易的活跃度，对购房者和卖房者都带来了更多的选择和灵活性。

楼市调控新趋势： 过去的楼市调控主要采取了限购、限贷、限售、限价、限商等手段。然而，随着市场环境的变化，当前楼市问题更多体现在供需两端的冷却，交易活跃度下降。在这种情况下，限购、限售等政策可能不再合适。福清市取消限售政策的举措显示出楼市调控政策走向逐渐宽松的趋势。其他城市也在逐步放开限制，以局部优化的方式来调控楼市，促进市场活跃度。

市场环境变化： 今年一季度，重点100个城市新建住宅销售面积同比增长18.6%，但在4月份开始，房地产市场活跃度明显下滑，多数城市的销售环比也出现下降。房价方面，部分城市出现环比下跌现象。当前市场环境与过去不同，需要适应新的调控思路。

总结： 福清市取消限售政策引发了广泛关注，显示出楼市调控政策走向逐渐宽松的趋势。随着市场环境的变化和供需两端的冷却，限购、限售等手段可能不再适用于当前楼市。其他城市也在逐步放开限制，通过局部优化的方式来调控楼市，以促进市场活跃度。在经济发展的关键时期，楼市不能成为拖累，调控政策需要与时俱进，适应市场变化。