多地端午楼市成交不及预期，市场回暖面临挑战

经过端午假期后，各大中介机构纷纷公布了楼市成交数据。从中介机构透露的数据来看，受高温天气等因素的影响，端午假期期间多地楼市表现平淡，销售情况不如预期。其中，北京地区新房成交面积为2.42万平方米，同比下降超过两成。

市场情绪偏低 中指研究院的数据显示，端午假期期间（6月22日至24日），代表城市的新房成交面积较去年端午假期（2022年6月3日至5日）增长近两成，但与去年同期相比，成交面积下降约七成。此外，今年端午假期代表城市的成交面积较2019年端午假期下降一成。

在端午假期期间，虽然多地楼盘推出了优惠活动，但市场情绪低迷，销售表现平淡。以北京地区为例，端午假期期间，北京商品住宅的成交面积为2.42万平方米，较去年端午假期期间下降了20.2%。由于天气持续高温，看房人数减少。

高温天气带来影响 在端午假期期间，中国证券报的记者对北京地区的二手房市场进行了走访和调研，发现受到高温等因素的影响，整体成交量和带看量都较低。

多位中介人士表示，端午假期期间带看量非常少，几乎没有成交。值得注意的是，一些中介机构提供了虚拟现实（VR）看房服务。一些中介人士告诉中国证券报记者说：“由于天气太热，客户无法出门，带看和成交都受到了很大的影响。但是我们一直在线上提供解说服务。客户可以先在线上进行观看，在气温下降后再进行线下看房。接下来的一段时间，预计会有一波集中的线下带看和成交活动。”

“最近，北京的二手房价格有明显的回落，目前有很多性价比较高的房源。”一位中介人士告诉中国证券报记者：“北京的二手房价格整体上都在回落，其中一些房源相比年初已经回落了约10%，包括一些学区房。目前，北京的二手房源相对充足，涨价的地区很少。”

多位中介人士告诉中国证券报记者：“二季度，北京地区的二手房市场整体不如一季度，带看和成交都相对较低。一季度时，很多在去年年底积压的需求得到了释放。”据北京住建委网站的数据显示，5月份，北京二手房网签数为12982套，环比下降了6.8%，同比上涨了51.0%（去年5月由于疫情影响，成交基数较低）。4月和5月，北京的二手房市场呈现明显的回落趋势。