在泸州购买房二手房税费如何收取？

卖方：

1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（是否满2年的判定：是以契税申报征收时间或者不动产产权证签发时间孰早开始计算。）

附加税：城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税为计税依据。城市维护建设税 7%，教育费附加3%，地方教育附加 2%。（满了2年免征增值税的同时也免征城建及附加税，若未满两年，纳税人可享受减半征收）

2、个人所得税：

若个人转让自用5年以上且该住房属于家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。若不是上述情况，则有两种方式计算，一是按所得额征收，按照（转让收入—购置价—合理税费）*20％计算。二是按照转让收入*1％核定计算。

买方：

契税：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
    家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人房屋套数的认定，是以纳税义务发生时即新购房合同网签的时间为准，如果在网签之前名下已有房，则此套房为二套房。若没有，则为首套房。

公积金相关政策建议咨询相关部门。