只有购房协议能否贷款？

在考虑购房时，许多人会遇到一个问题：只有购房协议能否贷款？答案是：通常情况下，仅持有购房协议是不能获得贷款的。购房协议是购房人与开发商之间就购房事宜达成的意向性协议，它并不具备法律上的约束力，不能作为贷款的依据。

贷款需要满足一定的条件：

1. 信用记录：银行会考察贷款申请人的信用记录，以确保其具备偿还贷款的能力。信用记录通常包括过去的信用卡使用记录、贷款偿还情况等。

2. 收入证明：银行通常会要求贷款申请人提供收入证明，以确定其还款能力。收入证明可以包括工资单、税单、社保缴纳记录等。

3. 资产证明：银行可能会要求贷款申请人提供资产证明，以评估其还款能力。资产证明可以包括存款证明、房产证明、车辆证明等。

4. 贷款用途证明：银行会要求贷款申请人提供贷款用途证明，以确认贷款用途的合法性和合规性。例如，如果贷款用途为购房，则可能需要提供房屋购买合同、首付款收据等证明材料。

购房协议与贷款的关系：

虽然购房协议不能作为贷款的直接依据，但它可以作为银行审核贷款申请时的参考因素之一。如果购房协议中包含了详细的房屋信息、购房人信息、购房款项支付方式等内容，并且经过了开发商的盖章确认，那么这份购房协议可以作为银行审核贷款申请时的辅助材料之一。但需要注意的是，银行是否认可购房协议作为贷款申请的依据，还需要根据具体情况而定。

总之，只有购房协议是不能获得贷款的。如果您需要购房并申请贷款，建议您在签订购房协议前先咨询银行或贷款机构，了解贷款申请的具体条件和要求，并在签订购房协议后及时办理相关手续，以便尽快获得贷款并完成购房事宜。