央行宣布：超九成购房者将受益新政，享受房贷红利

在国务院新闻办公室举行的国务院政策例行吹风会上，中国人民银行就“降低存量首套住房贷款利率落实情况如何”的问题进行了最新表态。根据中国人民银行的解释，自9月25日起，商业银行已被允许降低符合特定条件的存量首套住房房贷利率。银行可以选择以新发放的住房贷款置换现有的房贷，也可以通过协商变更合同约定的利率水平。

据了解，这一降低存量房贷利率的举措正在积极有效的推进中。四家国有大行在9月7日已经发布公告，明确表示对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，他们将于9月25日，也就是政策实施的首日，主动批量调整利率，而整个过程无需借款人进行任何操作。

对于那些希望从“二套转首套”或其他类似情况的借款人，他们自9月25日起可以向银行提出申请并提供必要的证明材料。银行将对审核通过的业务进行批量调整。大部分符合要求的存量首套房贷的利率将直接降至贷款市场报价利率的水平，而对于2022年5月以后的房贷，其利率将进一步下调20个基点，达到政策下限。

此外，中小银行也正陆续参照国有银行制定并发布具体的实施细则。预计超过九成符合条件的借款人可以在第一时间充分享受这一政策红利。至于剩下的借款人，他们的存量房贷利率也将在10月底前完成相应的调整。这样的调整不仅减轻了借款人的负担，也有利于促进市场的稳定和健康发展。