退房令对楼市的影响：控制房价、打击炒房和推动经济转型

退房令是一项旨在控制房产价格和遏制房地产泡沫的政策，由政府出台。央企将在未来三年退出房地产投资，将资金转移至科技创新等领域。政府将采取多种措施来抑制房价上涨，包括增加土地供应、加大住房保障力度、推动租售同权等。

退房令对楼市释放了以下信号：

1. 房价上涨将得到有效抑制。央企退出房地产市场将会减少市场上的投资和热钱，降低房地产市场的热度，从而控制房价上涨的速度。这将使得房企的拿地成本降低，进而可能导致房价下跌。这对于房地产开发商和刚需购房者来说都是一个好消息。

2. 炒房客的处境将变得更加困难。随着房价上涨速度的减缓和房地产市场的降温，炒房客的收益可能会受到影响。在国家对房地产市场调控不断加强的情况下，炒房客可能会面临更高的风险和成本，难以获得囤房带来的收益。

3. 房地产对我国经济的主导作用正在逐渐减弱。央企退出房地产业务意味着国家将有更多的资金用于科技、教育等其他行业的发展。这将有助于推动我国经济的转型和升级，从房地产转向创新型行业，提高国家的创新力和竞争力。