国家统计局发布最新数据：全国房地产市场继续探底，政策效果逐步显现

9月15日，国家统计局发布了最新一期的房价指数和房地产开发投资与销售数据。最新数据显示，8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，延续了市场降温的态势。根据统计局数据显示，8月份70城新房、二手房价格环比上涨城市数量较上月减少，再次刷新年内最低水平；新房、二手房价格延续下滑态势，环比跌幅再扩大。

在旅游资源发达的城市如海口、西安、三亚，房价涨幅并列第一，这些城市近期市场关注度较高，其中西安已经连续两个月涨幅领跑。长沙、成都、大连等二线城市紧随其后。而二手房方面，仅有北京、大理、牡丹江3个城市房价上涨，其中北京涨幅位居首位。

近期政策端频频放出大招，例如提出落实“认房不认贷”、换房退税、下调首付比例及存量房贷利率，限购限售放松等举措，地方松绑也在逐步推进。据统计，截止至9月14日，包括北上广深、武汉、成都、中山、厦门、苏州、杭州、海口等30个省市官宣执行“认房不认贷”政策。同时，有近30城市松绑限购，其中南京、大连、济南、青岛、郑州等10城全面取消限购。

高级分析师陈霄表示，行业呼声最高的利好政策已经逐步落地，9月正是验证政策效果的关键时间节点，预计随着政策发酵叠加金九银十到来，接下来市场有望实现底部回升。从1-8月份全国房地产市场数据来讲，易居研究院研究总监严跃进也认为，虽有一些压力，但积极的信号也需要重视。例如销售端的回暖。8月份虽然不明显，但已经有企稳回升的良好态势。9月份从1-15日的数据看，继续在8月份基础上环比拉升。销售好其他指标都会跟着好即市场各指标有企稳向好的态势所以目前要做好核心的工作把金九银十作为促销的黄金期。