存量房贷利率与LPR利率有什么区别？

存量房贷是指已经发放的房贷，而LPR利率是贷款市场报价利率。两者区别如下：

1. 定义不同

存量房贷：指的是已经发放的、处于贷款期限内的房屋贷款利率。

LPR利率：全称为贷款基础利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

2. 形成机制不同

存量房贷：是综合基准利率、贷款期限、贷款类型、借款人信用状况等因素确定。

LPR利率：是基于银行间同业拆借市场上的资金成本，由报价行在每个工作日进行报价，再根据加权平均的方式形成LPR利率。

3. 调整频率不同

存量房贷：如果是固定利率，则在贷款还清前都不会再调整；如果是基准利率，则参考央行基准利率调整。大多数存量房贷利率处于5%甚至6%以上高位。

LPR利率：每个月会调整一次，由18家银行在每个月20号报价后确定，具体房贷利率调整时间则以重定价日时间为准。

4. 适用对象不同

存量房贷：适用于已有房屋贷款的借款人。

LPR利率：适用于新贷款的借款人。

总的来说，存量房贷和LPR利率是两种不同的贷款利率，它们在定义、形成机制、调整频率和适用对象方面存在差异。