继承的房产二次交易的影响及流程

继承的房产在进行二次交易时，会受到一些影响。首先，根据国家税务总局的规定，继承的房产在任何时间再出售，都需要缴纳个人所有税。此外，对于转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税，而对于转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税。

另外，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条第二款的规定，个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，需要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

在《民法典》中，第一千一百六十二条规定，执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，在继承房产并进行二次交易时，需要先清偿遗赠人的税款和债务，才能进行房产的转移。

对于继承房屋的二次交易流程，一般包括以下步骤：签署确立买卖关系的合同，进行网签，办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，过户成功后进行抵押登记，最后等待银行放款，交易完结。

总的来说，继承的房产在进行二次交易时，需要了解相关的税法和流程，确保交易的合法性和顺利性。