"认贷不认房"政策的内涵在于新的房屋贷款政策不再以家庭拥有的房产数量为依据。对于购买第二套房的家庭，只要偿还了首套房的贷款，再次贷款也将被视为首套房，无需按照第二套房的标准进行计算首付比例和贷款利率。对于购买首套普通自住房的家庭，其贷款的最低首付款比例为30%，贷款利率的下限为基准利率的0.7倍，具体条件由银行或金融机构根据风险评估自行决定。
这一政策的实施对哪些人有利呢？首先，实质上该政策鼓励改善住房条件的家庭，让他们享受购房的优惠政策。以前，曾经通过贷款购房的人，无论是购买首套房还是第二套房，都需要按照第二套房的条件来计算首付比例和贷款利率。然而，现在只要购房者名下没有其他房产，即使之前曾购房贷款，只要卖掉旧房后再次购房，仍然可以享受购买首套房的相关政策。这意味着购房者可以以更低的首付比例和更优惠的贷款利率购买新房，减轻了购房的经济负担。
其次，关于已经使用商业贷款后是否可以继续使用住房公积金贷款的问题，答案是可以的。根据我国相关政策，商业贷款和住房公积金贷款可以并存。商业贷款由商业银行提供，利率较高但贷款额度较大，适用于一次性购买大额房产。住房公积金贷款由住房公积金中心提供，利率较低但贷款额度较小，适用于购买小额房产或二手房。因此，购房者如果在购房时使用了商业贷款，仍然可以根据自身情况选择是否使用住房公积金贷款。
然而，需要注意的是，在使用住房公积金贷款时，购房者仍需满足一定条件。首先，购房者必须符合住房公积金贷款的要求，包括连续缴纳公积金的时间和缴存金额等。其次，购房者需要向住房公积金中心提供相关材料和证明，例如购房合同、个人收入证明等。最后，购房者还需注意，商业贷款和住房公积金贷款的还款方式不同，需要根据各自的规定进行还款。
