未入住的新房是否需要支付物业费？

未入住房产物业费的收取规定与责任：

1. 房屋尚未交付导致未入住的业主，物业费应向建设单位收取。

2. 房屋已经交付但业主未实际使用导致未入住的，物业费应向业主收取。

3. 已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

如何收取未入住物业费：

未入住的物业费用应按照《物业服务合同》规定的全部金额支付。即使业主未实际居住，物业公司仍然为其提供了物业服务，业主不能以未入住为理由拒绝支付物业费。因未交房而导致业主无法使用的情况下，前期物业服务费由开发商承担，物业公司不应收取。

新房未入住物业费收取标准：

1. 若开发商按照买卖合同规定按时交付并进行了正常的移交，则在移交前不应由业主负担物业费用。

2. 如因开发商原因造成逾期交付，则逾期产生的一切物管费由开发商负担，业主不需缴纳逾期物管费。

3. 如果开发商按计划交付房屋，但因房主个人原因导致延误交付，则房主在接到开发商通知后应自行负担后续相关物业费用。