四月第2周楼市数据（土地&政策篇）

土地

▍总体情况：整体供求环比走高，宅地供应量增近八成

整体供求环比走高，宅地供应量增近八成，整体均价较上周上扬，宅地均价基本持平。出出让金总额增加，南京收金逾180亿领衔。二线城市交易活跃，上海逾483亿新推19宗宅地。

表：40个大中城市土地市场情况（市本级）

▍各线城市：一线城整体供求环比上扬，二线城市整体供求较上周显增

一线城市整体供求环比走高，整体成交量显增，宅地成交量基本持平，仅广州有宅地供应。二线城市整体供求较上周上涨，成交均价及收金走高，宅地供应量增近三成，成交均价及收金持平。

▍出让金：榜单总额显增，南京收金逾180亿元居首

榜单总额显增，入榜门槛涨至2.8亿元。入榜地块水平分化较为明显，南京收金逾180亿居榜单首位。

土地

▍宅地总价TOP5：榜单总额走高，南京一城占据榜单五席

榜单总额较上周显增，入榜门槛升至18.2亿元，南京一城占据榜单五席，南京建邺区宅地收金31亿元领衔。

表：全国住宅用地成交总价TOP5

土地

▍宅地单价TOP5：榜单均价环比上涨，？南京一城占据榜单五席

榜单均价环比显增，入榜门槛升至26364元／平，南京一城占据榜单五席，南京建邺区宅地领跑。

表：全国住宅用地楼面单价TOP5

土地

▍新推关注地块

本周，上海公告挂牌19宗宅地，总起始价逾483亿元。南宁新推3宗经住宅用地，总规划建筑体量近81万平。

土地

注：本次周度数据均为初步统计数据。

政策

央行宣布于3月27日降准0.25个百分点

杭州拟进一步放宽落户政策，成都进一步规范租赁市场

央行：坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场平稳健康发展。央行：于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6％。揭阳、襄阳、南阳等7地区：通过下调首付比例，提高公积金贷款额度等方面，满足购房者合理住房需求。酒泉、亳州：发放购房补贴，优化预售资金监管。徐州：支持市民卖旧换新。吉安、揭阳：支持多孩家庭购房。杭州：拟进一步放宽落户政策。成都：进一步规范租赁市场

表：3月13日至3月19日房地产市场重点政策及事件汇总

来源：中指研究院