购房时首付越少的优势是什么？

1. 利用通货膨胀。在购房时，选择支付较低的首付款项，即便需要每月偿还贷款，但随着时间的推移，通货膨胀会使货币贬值，从而减轻贷款压力。

2. 增加手头现金。通过支付较低的首付款，您可以保留更多的现金用于其他投资。这样做不仅可以帮助您实现财务多元化，还有机会增加收益。

3. 利用低利率贷款。选择较低的首付款不仅在经济上更划算，还有助于获得低利率的贷款。此外，只要贷款尚未偿还完毕，开发商有责任解决房屋质量问题。

4. 规避风险。无论何时，保持一定的储备资金都能带来安全感。选择支付较低的首付款能够减轻生活压力，增强心理的安全感。

购房时需注意的要点

1. 关注开发商资质。除了满足自身贷款要求外，还要注意开发商的合法资质。确保房屋具备完整的五证，特别是土地使用证和预售许可证，这些证件是申请贷款的先决条件。

2. 留意付款方式。交付首付款时，通常需要支付一定的定金。确保在签署合同前支付定金，并保留收据或发票。在合同中明确支付方式和金额。

3. 仔细审查合同条款。购房合同是重要文件，应仔细阅读合同内容，特别是双方的权利和义务。确保购房者的权益得到明确保障，避免不公平的合约条款。

4. 注意交房时间和违约责任。购房合同应明确交房时间以及相关的违约责任。如果开发商延期交房，需明确赔偿方式。确保合同中交房时间具体明确。

5. 关注房屋面积。在合同中注明房屋面积是至关重要的。如果在交房时发现面积误差较大，超过3%以上，可以要求开发商退房或赔偿损失。

注意：以上内容仅为提供一般性的建议和信息，购房决策需根据个人情况和法律法规进行权衡。