多家银行公布存量房贷利率调整‘成绩单’，减轻客户还款压力但仍面临挑战

多家银行近期公布了存量房贷利率调整的“成绩单”。兴业银行、建设银行和农业银行等纷纷下调了存量房贷利率，以减轻客户的还款压力。

兴业银行表示，他们已经对近百万客户进行了存量房贷利率调整，节省了客户的房贷利息支出。同时，该行还通过手机银行或贷款经办行等渠道，为近6万名客户成功办理了相关手续。

建设银行和农业银行也透露了存量房贷利率调整的进展。建设银行表示，他们已经基本完成了存量房贷利率调整工作，99%符合条件的住房贷款已完成了利率调整。农业银行则表示，他们为符合条件的存量首套房贷实施了利率下调，共惠及730多万客户，平均下调幅度73个基点。

存量房贷利率的调整不仅减轻了客户的还款压力，也有助于缓解提前还款现象。农业银行个人信贷部总经理查成伟透露，存量首套房贷利率下调政策落地实施后，房贷客户利息负担减少，提前还款动力下降。今年三季度，农业银行个人住房贷款提前还款金额环比二季度下降20%以上。

然而，存量房贷利率的调整也给银行净息差带来了一定压力。银行需要采取措施来控制负债端资金成本，避免息差压缩过大。同时，发展中间业务等也是分散按揭利率下滑对资产收益的影响。

业内专家表示，不同群体提前还款原因不尽相同，一些是因为存量房贷利率较高选择提前还款，一些因投资收益率下降选择提前还款，还有一些是因为出于优化家庭资产负债目的选择提前还款。存量房贷利率下调后，对出于优化家庭资产负债目的选择提前还款的人群影响较小，但整体来看有利于减少提前还款现象。

总的来说，多家银行的存量房贷利率调整措施有利于减轻客户的还款压力，缓解提前还款现象，同时也给银行带来了一定的挑战。银行需要采取措施来控制负债端资金成本，发展中间业务等来分散按揭利率下滑对资产收益的影响。