LPR利率与浮动利率的选择及计算方法详解

选择LPR浮动利率更划算，因为用户可以获得更多市场变动的收益。而从整个市场的走向来看，利率呈现出下降的状态，因此选择LPR浮动利率更合适。

LPR浮动利率的计算方法如下：

LPR浮动利率 = LPR基础利率 + 加点

其中，加点 = 5.33% - 4.8% = 0.53%

如果你与银行重新签订了转化成LPR浮动利率的协议，今年的利率就是LPR基础利率(4.8%) + 加点(0.53%) = 5.33%。加点永远不会变，而LPR基础利率会随市场变动而上下浮动，因此你的贷款利息也会随之变化。

假如现在公布的LPR为4.75，那么以后的浮动利率FR = 当时的LPR + (5.33-4.75)。括号里的数值从更改之日起就固定，LPR随市场浮动。如果以后LPR随市场一直走低，那么选择浮动利率更划算。但需要注意的是，由于定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。因此，对于有存量房贷的购房者而言，需要在固定利率或以LPR为基础的浮动利率间进行慎重选择。

总之，在选择LPR浮动利率还是固定利率时，需要综合考虑当前的市场情况、未来的利率走势以及个人的风险承受能力，做出最合适的决策。